버팀목전세자금대출은 무주택 세대의 주거 안정에 큰 도움을 주는 정책 대출입니다.
2025년 기준 지원 대상, 대출 조건, 한도, 연장 및 상환 방법까지 꼼꼼하게 정리했습니다.
1. 버팀목전세자금대출 조건
- 신청일 기준 만 19세 이상 무주택 세대주(세대원 포함)
- 부부합산 연소득 5천만원 이하 (신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등은 일부 완화)
- 순자산 3.25억원 이하
- 부양가족, 기초생활수급자, 차상위계층 등은 우대금리 적용 가능
2. 버팀목전세자금대출 한도
- 신규계약자
- 수도권 1억 2천만원(보증금 4억원 이하)
- 지방 8천만원(보증금 3억원 이하)
- 2자녀 이상 가구
- 수도권 3억원, 지방 2억원
- 신혼부부: 임차보증금 80%까지 가능
3. 이자 계산 방법
- 소득·보증금 규모에 따라 연 2.5%~3.5% (신혼부부 최저 1.9%~3.3%)
- 기초생활수급자, 한부모가정, 차상위계층은 최대 0.5%p 우대
- 우대금리 적용 시 연 1%까지 가능
💡 이자 계산 예시
수도권 보증금 1억 2천만원 대출, 금리 2.5% → 연이자 약 300만원, 월 약 25만원 수준
4. 필요 서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득증명서류(원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 임대차계약서 사본
- 부동산 등기부등본
- 신분증
5. 대출 연장 방법
- 기본 대출기간: 2년
- 연장 가능 횟수: 최대 4회 (총 10년까지)
- 연장 시 동일 조건 유지가 원칙이지만, 소득 상승·자산 증가 시 금리 조정 가능
- 연장 신청은 만기 1개월 전 해당 은행에 방문 또는 인터넷뱅킹으로 신청 가능
💬 연장 후기
많은 이용자들이 “서류 준비만 잘 하면 연장은 어렵지 않다”는 반응.
다만, 소득이 초과될 경우 금리 인상이나 한도 축소 사례가 있으니 주의.
6. 버팀목전세자금대출 상환 방법
- 만기일시상환: 만기 시 원금 전액 상환
- 분할상환: 매월 일정 금액 원금과 이자를 함께 납부
7. 중도상환
- 언제든 중도상환 가능
- 일부 상환 시 이자 부담 감소
- 중도상환수수료 없음 → 금리 부담 줄이기 위해 목돈이 생기면 조기 상환 추천
8. 신청 방법
- 주택도시기금 홈페이지(enhuf.molit.go.kr) 접속
- 대출 가능 은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협 등) 선택
- 초기 상담 및 서류 제출
- 심사 후 대출 실행
9. 마무리 팁
버팀목전세자금대출은
조건만 충족하면 장기간 안정적인 주거 생활을 지원받을 수 있는 제도입니다.
연장, 상환 계획을 미리 세우면 더 효과적으로 이용할 수 있습니다.
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